央企信托-61号徐州新沂非标

【央企信托-61号徐州新沂非标】
【要素】4亿，24个月，自然季度付息
【税后年化】100万 6.2%、300万 6.3%
【融资方】JTWL，发债主体，AA+主体评级，新沂市第二大平台，实控人为新沂市人民ZF，为新沂市最重要的开发建设主体和资产运营实体，截止2023年底，总资产460亿，营收22亿，利润超2亿；公司主要通过银行贷款融资，极少参与信托，有仍未使用的银行授信额度超百亿，还款能力非常强。
【城投方】ZW城投，发债主体，AA+主体评级，新沂市第一大平台，实控人为新沂市人民ZF，总资产1124.74亿，作为新沂市最重要的开发建设主体和资产运营实体，资产规模大，盈利能力稳定，城投能力非常强。
【区域介绍】
徐州，是江苏省域副中心城市、淮海经济区的核心，全国百强城市排名第28位、江苏省内第6名，2022年GDP实现8457.84亿，公共预算收入517.43亿；
新yi市，徐州代管的县级市，是徐州工业第一县，连续6年的全国百强县，2023年GDP突破900亿、增长9%，公共预算收入48.97亿、其中税收占比过80%，另有城投性基金收入60多亿，地方城投负债率仅20%，信托融资少，财政还款能力和意愿足。
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【基本要素】5亿，12/24个月，季度付息，资金用于投资融资方作为债务人的专项债权
【预期收益】
12个月：100万 6.6%；300万 7.0%；1000万 7.3%
24个月：100万 7.1%；300万 7.3%；1000万 7.6%
【融资方】西安昆明池投资开发XX公司，成立于2012年10月，注册资本80亿元，沣东新城管理委员会100%持股，一级城投平台公司，是斗门水库片区内唯一的市政基础设施建设及运营主体。
【城投方】西安沣东控股XX公司，成立于2014年11月，西咸新区沣东新城管委会100%控股，一级城投平台公司，区域内实力最强，最核心的平台公司。主体信用评级为AA+，注册资本120亿元，总资产为1045.26亿元
【区域介绍】西咸新区于2014年1月6日由国务院正式批复设立，是第七个国家级新区 ，2022年西咸新区生产总值624.85亿 ，同比增长5.88%。沣东新城，地处渭河南岸，沣河东岸；南接西安高新区，北连西安经济开发区，规划面积159.36平方公里，是西咸新区成立最早、发展最快的核心板块，也是现代化大西安新中心的核心区，2022年沣东新城一般公共预算收入43.94亿元，同比增长8.41%；全年生产总值为207.10亿元。